Hmmm...
OK: last funda post (ever)
Emerce today:
Na een jarenlange strijd geeft Funda nu toe: de site gaat ook huizen van niet NVM-makelaars plaatsen.
Funda, voor bijna 80 procent eigendom van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), laat vanaf vrijdag ook andere makelaars met hun woningaanbod toe op de site. Dit is een opmerkelijk stap, omdat eerder dit jaar Funda-CEO Marque Joosten moest opstappen, omdat hij voorstelde het woningenaanbod uit te breiden met niet NVM-woningen.
Tot nu toe stond alleen het woningaanbod van NVM-makelaars op Funda. Onlangs besloot de rechter dat huizenzoeksite Jaap.nl, die de NVM en Funda beschuldigt van kartelvorming, onder beperkte voorwaarden gegevens van woningen van een andere makelaar op zijn site mag plaatsen.
,,De rechter heeft daarmee duidelijk gemaakt wat wel mag en wat niet'', aldus een woordvoerder van Funda. De huizensite zal vanaf vrijdag ongeveer 20.000 woningen die elders op internet te koop staan, op de site zetten. Daarmee komt het totale koopwoningaanbod op de site op 123.000. ,,Dat is 90 tot 95 procent van de totale koopwoningenmarkt'', aldus de zegsman van Funda.
De woningen van niet NVM-makelaars worden getoond met techniek vergelijkbaar met een zoekmachine, schrijft Funda op haar site. "De getoonde details zijn niet zo compleet als die van het NVM woningaanbod. Dit komt omdat dit van rechtswege aan beperkingen onderheving is," aldus Funda.
De Landelijke Makelaars Vereniging LMV is verheugd dat Funda haar site gaat openstellen. Directeur Ed van de Bijl pleit al geruime tijd voor een transparante, open en volledige aanbieding van koop en huur woningen voor consumenten. De NVM kiest er nu nog voor om te spideren, wat wel het gevaar inhoudt van kwalitatief minder goede informatie of verouderde informatie. Brancheorganisatie VBO Makelaar zou het een goede zaak vinden als de brancheorganisaties op korte termijn tot overeenstemming komen over het uitruilen van hun woningaanbod vanuit de bron. Alleen dan beschikt de woonconsument over de juiste informatie.
Converted!
The Volkskrant of today: Funda opens up for all listings
Funda opent deuren voor woningen van makelaars die geen lid zijn van NVM
AMSTERDAM - De huizensite Funda.nl is vanaf vandaag niet langer het
exclusieve domein van leden van de Nederlandse Vereniging van
Makelaars, de NVM. Na jaren van klachten over monopolistisch gedrag
door de NVM staan per direct ook huizen op Funda te koop van makelaars
die niet bij de grootste brancheorganisatie in de makelaardij zijn
aangesloten.
De ommezwaai van Funda en de directie van de NVM, de
grootaandeelhouder van de huizensite, heeft weinig te maken met de
klachten over het afschermen van de markt. Funda gooit de deuren open
om overeind te blijven in de concurrentie met andere huizensites, die
naast het NVM-aanbod ook panden van andere makelaars tonen. Voorbeelden
daarvan zijn Jaap.nl, waarin de DSB Bank participeert, en
Zoekallehuizen.nl dat eigendom is van de Rabobank.
Daarnaast
willen de NVM en individuele makelaars die aandelen in Funda hebben,
deze te gelde maken. Funda hoopt met de openstelling de omzet en de
winst te vergroten. De site doet dat door niet-NVM-makelaars geld te
vragen voor een prominente vermelding op de site.
Ongeveer
25 duizend woningen stonden tot op heden niet op Funda. De site, die
dagelijks 220 duizend bezoekers trekt, is sinds de oprichting in 2001
een van de populairste websites van Nederland. De site was commercieel
een succes voor de NVM doordat huizenverkopers niet om de website heen
konden.
Het commerciële succes gold niet voor de kleinere
aandeelhouders; makelaars en de uitgever Wegener. Funda maakte als
gevolg van de privileges van de NVM-makelaars minder winst dan op
voorhand was voorgespiegeld.
Opmerkelijk aan de koerswijziging is
dat de makelaarsvereniging een half jaar geleden de toenmalige
directeur van Funda, Marque Joosten, op non-actief stelde. Joosten
wilde plannen doorzetten die sterk lijken op de koers die Funda vanaf
vandaag vaart.
Tegelijk met de uitbreiding van de website voert
Funda een aantal andere wijzigingen uit. Een aantal oudgedienden treedt
toe tot het management. Tegelijkertijd begint Funda een samenwerking
met de financiële vergelijkingssite Independer. Het bedrijf gaat de
hypotheekaanbiedingen verzorgen bij woningen die op de site worden
aangeboden.
Kritische makelaars zien in het opengooien van Funda
een voorbode voor het uiteenvallen van de NVM. De makelaarsvereniging
leunde de afgelopen jaren sterker op de aantrekkingskracht van de
huizensite en moet op zoek naar andere argumenten om consumenten te
overtuigen van het belang van de NVM.
De NVM begroef tevens de
strijdbijl met Makelaarsland. Deze internetmakelaars groeide in korte
tijd uit tot de grootste makelaar van Nederland, vanwege de goedkope
toegang tot Funda die het bedrijf bood. Het conflict is achterhaald nu
Funda de deuren heeft opengegooid.
The day that I am pronounced smarter then anyone else... ;-)
The NRC Handelsblad of today
Funda niet meer exclusief domein NVM-makelaar
Internet maakte van het buitensluiten van niet-NVM-makelaars een nadeel in plaats van een voordeel
De honderdduizenden woningzoekers die dagelijks op website Funda het woningaanbod bekijken, kunnen daar nu bijna alle te koop aangeboden huizen vinden.
Door onze redacteur Ben Vollaard
Amsterdam, 7 sept. „Makelaars hebben een bepaald beeldv an de wereld, maarop hetinternetishet soms net wat
anders. ”Robert van Veelen, tijdelijk directeur van woningwebsite Funda.nl, zegt het glunderend. Hij heeft net het fi-
at gehad van de ledenvergadering van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) dat ‘z ij n ’ site niet langerhun exclusieve domein is. De Nederlandse woningzoeker is verwend.Nergens andersin dewereld is het huizenaanbod voor het hele land zo makkelijk gratis op internet te doorzoeken, doorgaans inclusief buurtfoto’s en netjes gerangschikte kenmerken van elk huis. Elke dag maken honderdduizenden bezoekers van woningwebsites daar dankbaar gebruik van. Tot vandaag was er één maar. Funda– waar meer dan negen van de tien huizenzoekers zijn nieuwe huis vindt–liet alleen huizen zien van NVM-makelaars.
Veel niets vermoedende huizenzoekers hadden daar geen idee van. Ruim 20.000 te koop staande woningen, 20 procent van het aanbod, bleven hierdoor voor veel mensen buiten beeld. De NVM-makelaars, samen de groot-
ste aandeelhouders van Funda, wilden op deze manier de woningmarkt ‘voor zichzelf houden’. Alleen via een NVM-
makelaar was plaatsing vane en te verkopen huis op Funda mogelijk. Dat moest klanten trekken en tegelijk het hoge ledental –70 procentvan alle makelaars is lid –in standhouden. De exclusiviteit van Funda was voor makelaars een be-
langrijke reden om de duizenden euro’s lidmaatschapsgeld te betalen. Maar wat een voordeel leek, werd door de snelle ontwikkelingen op internet een nadeel. Het afschermen van Funda speelde concurrerende woningwebsites –die
wél het complete aanbod toonden –in de kaart. Bijvoorbeeld de websites Zoekallehuizen.nl van de Rabobank en Jaap.nl van DSBBank, niet toevallig allebei hypotheekverstrekkers, begonnen steeds meer bezoekersvan Funda af te snoepen. Minder bezoekers betekende minder advertentie -inkomsten. Maarde NVM-makelaars bleven in exclusiviteit geloven.De toenmalig Funda-directeur Marque Joosten werd in februari weggestuurd toen hij toch openstelling probeerde door te drukken.
In juni werden alle NVM-leden in een brief opgeroepen om concurrent Jaap.nl te boycotten. In juli lieten twee NVM-makelaars het integraal overnemen van foto’s en beschrijvingen van hun woningaanbod door Jaap via de rechter verbieden. Een verwijzing naar hun aanbod konden zij niet tegenhouden. Dat had de rechter in 2006 toegestaan in een zaak van NVM-makelaars tegen Zoekallehuizen.nl. Eén van deze makelaars was Ger Hukker,sinds kort voorzitter van de NVM. Onder zijn leiding leek het onwaarschijnlijk dat de NVM van koers zou veranderen.
Dat dit nu toch zo snel na zijn vertrek gebeurt, had Joosten niet zien aan komen. „Funda opengesteld? Dat wist ik
niet. Dat is natuurlijk een heel goed plan. Ze hadden ook geen andere keuze”, zei hij gisteravond in een reactie.
„Marque [Joosten, red.] was slimmer dan wij allemaal, maar hij wilde te snel.Dit iseen gigantische stap voor de NVM-
makelaars”, zegt zijn tijdelijke vervanger Van Veelen. Hij zit met zijn 60 jaar tussen de jonge medewerkers in de flit-
send gekleurde eetkeuken van het Amsterdamse internetbedrijf. „Zoiets moet je samen doen. De NVMi s een vereni-
ging, dus datgaat niet zo snel.Een oudere kerel als ik heeft daar iets meer ervaring mee. Ik heb ze verteld dat zonder
het complete huizenaanbodte bieden de tentj e uit de vingers glijdt.”Het laten zien van alle tekoop staande huizen „is
wat de woningzoeker wil, dus kunnen we dat niet negeren.”
De concurrenten laten weten deze ommekeer als hun verdienste te zien. Maar het wordt waarschijnlijk ook hun einde.
Want Funda blijft„de best vormgegeven woningwebsite”, zoals de woordvoerder van Jaap.nl eerder dit jaar erkende.
Usquert
Today I was in Usquert -one of the most northern villages in east of The Netherlands to visit my friend and colleague Ben and his parent. It was a very nice visit in their beautiful home stacked with art and antiques. Ben is a smart guy and am always impressed of his enthusiasm and his plans.
Photoshop CS3 and the lost serial numbers
I am trying to buy the upgrade for PS CS3. Unfortunately I switch platforms and according to the customer service upgrading to CS3 is then only possible with their help. The consequence is that I have to produce to original Photoshop 7.0 disks or serial numbers... I started working with PS about 5 years ago and 3 PC's ago. So the disks and the numbers are all gone and forgotten. Fleur from customers services has only one option left: buy a new full license at the extra costs of a whopping 1000 euro.... :-(
The end of magazines as we know it
Got an email of my favorite The NewYorker today: would I be interested in receiving the magazine digitally from now on? After Mac World and Photoshopuser, this would be my third digital publication.
Is this a new rage among US publishers? Saving distribution costs? Anyway I like the computermags to be digital, because I can use the links straight of the pages and it is something I would read in my office anyhow. But my The NewYorker is consumed in bed, just before going to sleep. How am I suppossed to read it then: on my macbook? I guess we have to wait for the next e-reader generation and
hope we still are able to receive old fashioned paper for now.
New Scooter
Because of the limited range of my electric scooter I need a (normal) petrol one. These two made the short list...
I am Gay!
Subscribe to:
Posts (Atom)
