De ommezwaai van Funda en de directie van de NVM, de
grootaandeelhouder van de huizensite, heeft weinig te maken met de
klachten over het afschermen van de markt. Funda gooit de deuren open
om overeind te blijven in de concurrentie met andere huizensites, die
naast het NVM-aanbod ook panden van andere makelaars tonen. Voorbeelden
daarvan zijn Jaap.nl, waarin de DSB Bank participeert, en
Zoekallehuizen.nl dat eigendom is van de Rabobank.
Daarnaast
willen de NVM en individuele makelaars die aandelen in Funda hebben,
deze te gelde maken. Funda hoopt met de openstelling de omzet en de
winst te vergroten. De site doet dat door niet-NVM-makelaars geld te
vragen voor een prominente vermelding op de site.
Ongeveer
25 duizend woningen stonden tot op heden niet op Funda. De site, die
dagelijks 220 duizend bezoekers trekt, is sinds de oprichting in 2001
een van de populairste websites van Nederland. De site was commercieel
een succes voor de NVM doordat huizenverkopers niet om de website heen
konden.
Het commerciële succes gold niet voor de kleinere
aandeelhouders; makelaars en de uitgever Wegener. Funda maakte als
gevolg van de privileges van de NVM-makelaars minder winst dan op
voorhand was voorgespiegeld.
Opmerkelijk aan de koerswijziging is
dat de makelaarsvereniging een half jaar geleden de toenmalige
directeur van Funda, Marque Joosten, op non-actief stelde. Joosten
wilde plannen doorzetten die sterk lijken op de koers die Funda vanaf
vandaag vaart.
Tegelijk met de uitbreiding van de website voert
Funda een aantal andere wijzigingen uit. Een aantal oudgedienden treedt
toe tot het management. Tegelijkertijd begint Funda een samenwerking
met de financiële vergelijkingssite Independer. Het bedrijf gaat de
hypotheekaanbiedingen verzorgen bij woningen die op de site worden
aangeboden.
Kritische makelaars zien in het opengooien van Funda
een voorbode voor het uiteenvallen van de NVM. De makelaarsvereniging
leunde de afgelopen jaren sterker op de aantrekkingskracht van de
huizensite en moet op zoek naar andere argumenten om consumenten te
overtuigen van het belang van de NVM.
De NVM begroef tevens de
strijdbijl met Makelaarsland. Deze internetmakelaars groeide in korte
tijd uit tot de grootste makelaar van Nederland, vanwege de goedkope
toegang tot Funda die het bedrijf bood. Het conflict is achterhaald nu
Funda de deuren heeft opengegooid.
